相続のご相談
相続した不動産を
急がず整理したい方へ
相続不動産は、売る・残すだけでなく、名義、共有、修繕、税金、空き家管理など、考えることが多くあります。ご家族内で結論が固まっていない段階でも、整理の順番からご相談いただけます。
相続不動産でよくあるお悩み
-
感情・家族関係
思い出の家をどうするか、家族で話し合いが進まない。
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名義・共有
名義が誰になっているかわからない。共有名義の整理が必要。
-
今後の活用
売るか、貸すか、リノベーションして住むか迷っている。
-
空き家管理・税金
遠方で管理ができない。相続税や維持費が心配。
まず整理したい3つのこと
1
相続人の確定と
共有名義の整理
誰が関係者なのか、誰と話し合う
必要があるのかを整理します。
2
不動産の価値と
現状の把握
建物や土地の状態を確認し、
プロの視点で査定します。
3
将来のご意向の
すり合わせ
売る・残す・貸すなど、
ご家族の考えを整理します。
売却に向くケース・
保有に向くケース
売却向き
- 活用や管理が難しい
- 誰も住む予定がない
- すぐに現金化したい
- 相続税や維持費の負担に備えたい
保有向き
- 将来住む予定がある
- 賃貸経営で安定収入を得たい
- 思い出を残したい
- 家族で活用したい
ご家族で話し合う前に知っておきたいこと
- 相続人の意見はまとまってからでなくても相談できます。
- 様々な活用・売却パターンと、
そのメリット・デメリットをお伝えします。 - 名義変更・登記の手続きは、
専門家をご紹介できます。 - 不動産の現状確認、建物の老朽化、
境界問題などもプロが確認します。
ご相談から売却完了までの流れ
- 媒介契約
条件調整 - プロの調査
査定 - ご提案
話し合い - 媒介契約
条件調整 - 準備
片付け - 売却活動
活用 - 契約
引き渡し
話がまとまっていなくても大丈夫です
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