アパート買取

早く、手間を抑えて売りたい方へ。
アパート買取という選択肢

できるだけ早く現金化したい。入居者対応や修繕、管理の負担を手放したい。古いアパートや空室の多い物件でも、このまま相談できる先を探している。そんな方に向けて、サイワハウジングではアパート買取についてわかりやすくご案内します。

買取と仲介の違い

買取（サイワハウジング）

  • スピード現金化
  • 直接買取で話が早い
  • 仲介手数料がかからない
  • 現状のままで相談しやすい
  • 空室が多い物件や古い物件も相談可能

仲介（一般市場）

  • 市場で買主を探して売却
  • 条件によっては高く売れる可能性がある
  • 売却まで時間がかかる場合がある
  • 内覧対応や資料準備が必要になることもある
  • 状況によっては修繕や見せ方の工夫が必要

アパート買取が
向いているケース

  • スピード重視

    急な資金化、相続整理、資産組み換えなどで、できるだけ早く売却したい方。

  • 手間を軽減したい

    入居者対応、管理会社とのやり取り、修繕手配などの負担を減らしたい方。

  • 築古・空室あり物件

    築年数が古い、空室が多い、収益性に不安があるアパートを整理したい方。

  • 事情のある物件

    相続、共有名義、遠方所有、管理が難しい物件などもご相談可能です。

こんなアパートも
ご相談ください

  • 1

    築古
    アパート

    老朽化が進んでいる物件
    修繕が必要な物件

  • 2

    空室が多い
    アパート

    満室経営が難しく
    収益性に不安がある物件

  • 3

    駅から
    遠い物件

    立地面で募集に
    苦戦しやすい物件

  • 4

    狭小地
    変形地のアパート

    土地条件に
    特徴がある物件

  • 5

    相続した
    アパート

    今後どうするか
    決めかねている物件

  • 6

    管理が
    難しい物件

    遠方所有や
    管理負担が大きい物件

相談から引渡しまでの流れ

  1. 無料相談
    査定

    物件所在地や概要、築年数、戸数などを確認し、まずはアパートの状況を整理します。

  2. 物件調査
    価格提示

    現地確認や資料確認を行い、買取価格のご提案をいたします。

  3. 条件交渉
    合意

    引渡し時期や残置物の扱い、入居者がいる場合の条件などを調整します。

  4. 売買契約
    締結

    条件にご納得いただけたら、売買契約を締結します。

  5. 準備
    現況整理

    必要書類の準備や、引渡しに向けた整理を進めます。現状のままご相談いただけるケースもあります。

  6. 残代金受領
    引渡し

    残代金の受領後、物件を引渡して完了です。

アパート売却は、
すぐ売りたい管理負担を減らしたい
相続したけれど今後どうするか迷っている
といったご事情からご相談いただくことが多いです。
サイワハウジングでは、物件の状態や事情をふまえて
買取が向いているか、仲介が向いているかも含めてご案内します。

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