空き家のご相談

空き家をどうするか迷っている方へ
放置前に、選択肢を整理しませんか

使っていない家をそのままにしておくと、管理負担や近隣への配慮、税金、今後の売却のしやすさなど、気になることが増えていきます。まだ結論が出ていない状態でも、売却・賃貸・保有のどれがよいか、一緒に考えるところから対応します。

こんな空き家のお悩みに
対応しています

  • 相続した実家が
    空き家

    • 誰が継ぐか未定
    • 片付けが進まない

  • 管理が負担に
    なっている

    • 遠方で通えない
    • 庭木の管理が大変

  • 近隣への
    影響が心配

    • 防犯面が不安
    • 害虫・害獣の問題

  • 将来どうするか
    決まらない

    • 売るか貸すか残すか
    • 建て替えるか活用するか

空き家を放置する前に
確認したいこと

売る・貸す・残す、それぞれの考え方

売る

売却を検討する場合に
確認したいこと

  • 市場でどのくらいの価格で売れそうか
  • 仲介で時間をかけて売るか、買取で早く現金化するか
  • 更地にするべきか、建物を残して売るべきか

貸す

賃貸活用を検討する
場合に確認したいこと

  • そのまま貸せる状態か、修繕が必要か
  • 賃貸に出した場合の収支が合うか
  • 入居者対応や管理をどうするか

残す

保有を続ける場合に
確認したいこと

  • 管理費や固定資産税の負担が続く
  • 空き家の劣化や近隣トラブルのリスクがある
  • 将来売却や活用をする際に不利にならないか

サイワハウジングができること

  • 現状整理と
    将来設計のご提案

    空き家の状態、立地、相続状況、ご家族の意向などを整理し、今後どう進めるべきかをご提案します。

  • 活用のサポート
    （賃貸・リノベ）

    貸せる物件か、リフォームやリノベーションで活用できるかを確認し、賃貸活用の可能性を整理します。

  • 売却の最適化
    （仲介・買取）

    すぐに現金化したい場合は買取、できるだけ高く売りたい場合は仲介など、状況に合わせて売却方法をご提案します。

  • 管理・解体
    税務相談の連携

    管理会社、解体業者、税理士など、必要に応じて専門家と連携しながらサポートします。

まずは現状整理からご相談ください

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